Versión 1.1 · Última actualización: agosto de 2026
1. Identificación del prestador del servicio
En cumplimiento del artículo 10 de la Ley 34/2002, de 11 de julio, de Servicios de la Sociedad de la Información y de Comercio Electrónico (LSSI-CE), se informa de que el sitio web yolisto.app (en adelante, "Yolisto" o "la Plataforma") es operado por:
- Denominación social: CIIGMA TECHNOLOGIES S.L.
- NIF: B26584524
- Domicilio social: Paseo de Recoletos 5, 28004 Madrid, España
- Datos registrales: Registro Mercantil de Madrid, hoja M-876098
- Correo electrónico de contacto: legal@yolisto.app
(En adelante, "CIIGMA" o "el Prestador").
2. Objeto del sitio
Yolisto es un portal inmobiliario que permite a agencias y asesores inmobiliarios (en adelante, "Agencias") publicar anuncios de inmuebles situados principalmente en Venezuela, y a los usuarios interesados consultar dichos anuncios, utilizar herramientas de búsqueda (incluida búsqueda asistida por inteligencia artificial), consultar contenidos informativos sobre el mercado inmobiliario, utilizar un estimador orientativo de precios y ponerse en contacto con las Agencias anunciantes.
Yolisto es únicamente un servicio de intermediación técnica y de publicación de anuncios. En particular:
- Yolisto no es corredor ni agente inmobiliario y no interviene, en ningún caso, como parte, mediador o representante en las operaciones de compraventa, alquiler o cualquier otra transacción entre usuarios y Agencias.
- Yolisto no presta asesoría legal, fiscal, financiera ni de inversión. Los contenidos de la Plataforma, incluidas las estimaciones de precios y los resultados generados por herramientas de inteligencia artificial, tienen carácter meramente informativo y orientativo.
- Los anuncios son publicados por las Agencias bajo su exclusiva responsabilidad. Yolisto no verifica la titularidad, situación registral, estado físico ni condiciones jurídicas de los inmuebles anunciados, salvo que se indique expresamente lo contrario para una funcionalidad concreta.
Sin perjuicio de lo anterior, Yolisto podrá ofrecer por separado, y al comprador que lo solicite, un servicio de acompañamiento de compra a distancia con sus propias condiciones contractuales. Ese servicio es un acompañamiento de carácter administrativo y logístico (por ejemplo, ser el punto de contacto a distancia, orientar sobre los pasos del proceso o ayudar a coordinar gestiones y verificaciones realizadas por terceros); no constituye corretaje ni mediación de la compraventa —que sigue correspondiendo a la Agencia— ni asesoría legal, fiscal, financiera o de inversión, y no convierte a Yolisto en parte de la transacción entre el comprador y la Agencia. Su contratación, alcance y precio se rigen por el contrato específico de dicho servicio.
3. Condiciones de acceso y uso
El acceso a la Plataforma es, en la fase actual, gratuito, sin perjuicio de que determinadas funcionalidades requieran registro previo (por ejemplo, el panel de Agencias). El Prestador podrá introducir en el futuro servicios de pago, que se comunicarán con sus propias condiciones antes de su contratación.
El usuario se compromete a:
- Utilizar la Plataforma de forma diligente y conforme a la ley, a este Aviso Legal y, en su caso, a las condiciones particulares aplicables.
- No publicar contenidos falsos, engañosos, ilícitos o que vulneren derechos de terceros.
- No utilizar la Plataforma para extraer datos de forma masiva o automatizada sin autorización, ni para actividades de competencia desleal, spam o suplantación de identidad.
- Facilitar datos veraces y actualizados en los formularios de registro y de contacto.
El Prestador podrá suspender o cancelar cuentas y retirar contenidos que incumplan estas condiciones o la normativa aplicable.
4. Propiedad intelectual e industrial
Los derechos de propiedad intelectual e industrial sobre la Plataforma, su diseño, código fuente, textos propios, logotipos, marcas y demás elementos creados por el Prestador corresponden a CIIGMA TECHNOLOGIES S.L. o a sus licenciantes.
Los contenidos de los anuncios (textos, fotografías, vídeos y demás materiales) son propiedad de las Agencias que los publican o de sus respectivos titulares. Al publicarlos, la Agencia declara contar con los derechos necesarios y concede al Prestador una licencia no exclusiva para su alojamiento, reproducción y comunicación pública dentro de la Plataforma y en sus canales de difusión, con la única finalidad de prestar el servicio.
Queda prohibida la reproducción, distribución, transformación o comunicación pública de los contenidos de la Plataforma con fines comerciales sin autorización previa y por escrito de su titular.
5. Enlaces
La Plataforma puede incluir enlaces a sitios web de terceros. El Prestador no controla dichos sitios y no asume responsabilidad por sus contenidos, políticas o prácticas. La inclusión de un enlace no implica recomendación ni relación entre el Prestador y el titular del sitio enlazado.
Los terceros que deseen establecer enlaces hacia yolisto.app podrán hacerlo siempre que enlacen a la página principal o a fichas públicas, sin reproducir los contenidos, sin dar a entender una relación inexistente con el Prestador y sin asociar la Plataforma a contenidos ilícitos o contrarios a la ley.
6. Responsabilidad
El Prestador pondrá los medios razonables para mantener la Plataforma disponible y sus contenidos actualizados, pero no garantiza la disponibilidad ininterrumpida del servicio ni la ausencia de errores.
En particular, el Prestador no responde de:
- La exactitud, vigencia, licitud o veracidad de los anuncios y demás contenidos publicados por las Agencias, que son responsabilidad exclusiva de quien los publica, sin perjuicio del régimen de responsabilidad de los prestadores de servicios de intermediación previsto en la normativa aplicable.
- Las decisiones que el usuario adopte con base en las estimaciones de precios, resultados de búsqueda asistida por inteligencia artificial u otros contenidos orientativos de la Plataforma.
- El resultado de las negociaciones, contratos u operaciones entre usuarios y Agencias, en las que el Prestador no es parte.
- Los daños derivados de causas de fuerza mayor, fallos de redes de terceros o usos indebidos de la Plataforma.
Si un usuario considera que un contenido publicado en la Plataforma es ilícito o lesiona sus derechos, puede comunicarlo a legal@yolisto.app, identificando el contenido y el motivo, para su revisión.
7. Protección de datos y cookies
El tratamiento de los datos personales de los usuarios se rige por la Política de Privacidad de la Plataforma. El uso de cookies y tecnologías similares se rige por la Política de Cookies. Ambos documentos están disponibles en la propia Plataforma.
8. Modificaciones
El Prestador podrá modificar este Aviso Legal para adaptarlo a cambios normativos, técnicos u operativos. La versión vigente será siempre la publicada en la Plataforma, con indicación de su fecha de actualización.
9. Ley aplicable y jurisdicción
Este Aviso Legal se rige por la legislación española. Para cualquier controversia derivada del acceso o uso de la Plataforma, las partes se someten a los juzgados y tribunales de la ciudad de Madrid (España), salvo en aquellos casos en que el usuario tenga la condición legal de consumidor y la normativa aplicable establezca imperativamente otro fuero.